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Administração de Condomínios, Institucional

Notificações e Multas no condomínio: o que pode e o que não pode

Conviver em comunidade é sempre um desafio. As relações entre os condôminos são similares as que temos em outros grupos com regras, normas e definições para melhor convivência. Nesse contexto, as notificações e multas são medidas utilizadas para que todos respeitem essas convenções. Porém, é importante que antes de qualquer […]

Imagem Blog - Conselho Consultivo e Fiscal
Administração de Condomínios, Financeiro/Fiscal, Jurídico

Conselho Consultivo e Fiscal: qual o seu papel na administração de condomínio

No Art. 23, da Lei 4.591/64 fica expresso que: “Será eleito, na forma prevista na Convenção, um Conselho Consultivo, constituído de três condôminos, com mandatos que não poderão exceder de 2 anos, permitida a reeleição. Parágrafo único: funcionará o Conselho como órgão consultivo do síndico, para assessorá-lo na solução dos […]

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Administração de Condomínios, Departamento Pessoal, Financeiro/Fiscal, Jurídico

Síndico Profissional: tudo o que você precisa saber

O síndico é figura fundamental dentro da administração do condomínio. Apesar de suas funções estarem especificadas no Art. 1348 do código civil sua forma de contratação pode variar e está prevista também no código. Está descrito no Código Civil a possibilidade de um síndico não condômino ou externo. Devido à […]

Imagem Blog - Segurança patrimonial
Administração de Condomínios, Financeiro/Fiscal, Jurídico, Segurança

Qual a responsabilidade do condômino na segurança patrimonial?

Segundo o Código Civil, o síndico é responsável pela conservação e por cuidar da segurança das áreas comuns do condomínio. Por isso, é importante que esteja sempre atento a todo e qualquer risco a que o patrimônio, os condôminos e colaboradores  possam ser expostos.   A segurança patrimonial é um […]

Imagem Blog - Marquises
Administração de Condomínios, Jurídico, Manutenção, Segurança

Marquises: que cuidados o condomínio precisa ter

Infelizmente os acidentes envolvendo marquises são mais comuns do que se imagina. Portanto, a manutenção desse espaço é de suma importância para os condomínios. Além de ser um requisito legal, de acordo com a legislação de cada município, também é uma questão de segurança para condôminos, inquilinos e pedestres. Entre […]

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Administração de Condomínios, Financeiro/Fiscal, Jurídico

Decisão judicial afirma que não recebimento do boleto de condomínio não é justificativa aceita para não pagamento

São vários os motivos que podem acarretar o não recebimento do boleto de condomínio: atraso na entrega, greve nos correios, extravio da conta, etc… Porém, esse não é um argumento válido para o não o pagamento do mesmo. Recente decisão judicial, de processo no Rio Grande do Sul, veio a […]